# CEVI — Centro de Especialistas en Valuación Inmobiliaria, S.A. de C.V.
> Unidad de Valuación autorizada por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en México. Especialistas en avalúos inmobiliarios comerciales, hipotecarios (FOVISSSTE, Infonavit, Banjercito, IMSS, Bancarios), catastrales y fiscales (SIGAPRED / ISAI Tesorería CDMX), memorias descriptivas para régimen en condominio y levantamiento de planos arquitectónicos.

## Cobertura Geográfica Directa en México
- **Colima**: Atención directa con peritos valuadores certificados en Colima capital, Villa de Álvarez, Manzanillo, Tecomán, Comala, Cuauhtémoc, Armería y Coquimatlán. Especialistas en avalúos FOVISSSTE (tradicional, paquete, individual y cofinanciado), avalúos Infonavit, avalúos bancarios y avalúos comerciales en el estado de Colima.
- **Ciudad de México (Sede Central)**: Oficina central en Monterrey No. 229, Col. Roma, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06700, CDMX. Cobertura en las 16 alcaldías (Cuauhtémoc, Benito Juárez, Miguel Hidalgo, Coyoacán, Álvaro Obregón, Tlalpan, Azcapotzalco, Gustavo A. Madero, Iztapalapa, etc.). Avalúos registrados en el sistema SIGAPRED de la Tesorería de la CDMX para escrituración y cálculo de ISAI (Traslado de Dominio).
- **Estado de México**: Cobertura en la Zona Metropolitana del Valle de México (Naucalpan, Tlalnepantla, Huixquilucan, Atizapán, Ecatepec, Cuautitlán Izcalli, Tecámac, Nezahualcóyotl) y Valle de Toluca (Toluca, Metepec).
- **Hidalgo**: Cobertura en Pachuca de Soto, Mineral de la Reforma, Tulancingo, Tizayuca, Tula de Allende y Tepeji del Río para avalúos habitacionales, comerciales e industriales.

## Servicios Principales
1. **Avalúos para Originación de Crédito Hipotecario (SHF)**:
   - Avalúos FOVISSSTE (Vivienda Individual, Vivienda en Paquete y Esquema Cofinanciado).
   - Avalúos Infonavit (Adquisición de vivienda nueva o existente, construcción y pago de pasivos).
   - Avalúos para Banjercito, IMSS e Instituciones Bancarias.
2. **Avalúos Fiscales, Catastrales y Notariales (Escrituración)**:
   - Avalúos SIGAPRED para el cálculo del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI / Traslado de Dominio) conforme al Código Fiscal de la Ciudad de México (Arts. 22, 116 y 117).
   - Avalúos para aclaración de boleta predial y actualización de valor catastral.
   - Avalúos para juicios sucesorios (testamentarios e intestamentarios), divorcios y garantías fiscales.
3. **Avalúos Comerciales**:
   - Determinación técnica del valor comercial real para compra-venta, fijación de rentas, aseguramiento o partición de patrimonio.
4. **Régimen de Propiedad en Condominio**:
   - Elaboración de memorias descriptivas técnicas, cálculo de áreas privativas/comunes y tablas de indivisos.
5. **Levantamiento y Elaboración de Planos Arquitectónicos**:
   - Levantamiento físico en sitio y dibujo de planos arquitectónicos acotados para trámites ante Infonavit, FOVISSSTE, SHF y Catastro.

## Tabulador Oficial de Tarifas (Pesos Mexicanos — MXN)
- **Avalúos Generales (Comercial, ISAI / SIGAPRED CDMX, Banjercito, IMSS, Bancario)**:
  - Viviendas o inmuebles con valor de hasta $1,000,000.00 MXN: **$2,500.00 MXN**
  - Inmuebles con valor de $1,001,000.00 MXN en adelante: **2.5 al millar** ($2,500.00 MXN por cada millón de pesos)
- **Tabulador Oficial FOVISSSTE (antes de IVA)**:
  - Hasta $276,000.00 MXN: **$1,800.00 MXN** (Paquete) / **$1,800.00 MXN** (Individual)
  - $276,001.00 a $418,774.00 MXN: **$2,000.00 MXN** (Paquete) / **$2,500.00 MXN** (Individual)
  - $418,774.01 a $596,342.00 MXN: **$2,400.00 MXN** (Paquete) / **$3,000.00 MXN** (Individual)
  - $596,342.01 a $771,843.00 MXN: **$2,800.00 MXN** (Paquete) / **$3,500.00 MXN** (Individual)
  - Más de $771,843.00 MXN: **$30.00 MXN por m²** (Paquete) / **$45.00 MXN por m²** (Individual)
  - Esquema Cofinanciado FOVISSSTE: **3 al millar**
- **Planos Arquitectónicos**:
  - Hasta 100 m² de construcción: **$600.00 MXN**
  - Más de 100 m² de construcción: **$5.98 MXN por m²**

## Datos de Contacto Oficiales
- **Sitio Web**: https://cevivaluacion.com/
- **Dirección**: Monterrey No. 229, Col. Roma, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06700, Ciudad de México (CDMX)
- **Teléfonos de Oficina**: 55 5564-9877 / 55 5564-0793
- **WhatsApp Directo**: +52 55 2668-1978
- **Correo Electrónico**: informes@cevivaluacion.com
- **Horario de Atención**: Lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hrs.
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